Les missions d’un comptable de copropriété sont nombreuses. Il s’occupe de la gestion de tout ce qui relève de l’element financier et administratif de l’immeuble dont il a la cost.
L’ensemble des paperwork comptables doit par ailleurs être obtainable aux copropriétaires pour davantage de transparence.
Lors de la clôture des comptes « N », le locataire devra comptabiliser un avoir à recevoir de rates locatives :
Toutefois, ce dispositif présentait deux inconvénients : il ne permettait pas de se rendre compte de la situation financière exacte de l’immeuble. Et ne permettait pas une comparaison satisfaisante avec d’autres immeubles.
Les documents comptables sont établis au nom du syndicat avec l'adresse de l'immeuble. Ils précisent leur contenu et la réfileérence de l'exercice comptable auquel ils se rapportent.
Et ce pour les immeubles de toutes tailles, complexes immobiliers et commerciaux ainsi que les parcs résidentiels?
Les paperwork comptables sont tenus par le syndic. Ils se composent : du livre journal, doc enregistrant les dépenses de manière chronologique ; du grand livre des comptes ; de la harmony des comptes présentant de manière précise l’ensemble des comptes.
Les missions d’un comptable de copropriété sont nombreuses. Il s’occupe de la gestion de tout ce qui relève de l’factor financier et administratif de l’immeuble dont comptable syndic de copropriété il a la demand.
Ce document reprend les details de l’annexe 2 mais sous une forme in addition détaillée par catégorie de prices.
- Les prices sont comptabilisées aux dates de règlement et non à la day de la facture comme le principe de l’engagement l’exige ;
La compta, on aime ou on n’aime pas… Mais en maitriser les rudiments peut être utile lorsqu’on est copropriétaire.
Remark éviter les arnaques en louant un appartement entre particuliers La gestion du nettoyage d’une copropriété Changement de syndic : que deviennent les files de la copropriété ? Quel est le processus de nettoyage des functions communes d’un immeuble résidentiel ou industrial ?
Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos et du budget prévisionnel de l’exercice
C’est le cas du bac professionnel gestion et administration, le bac comptable syndic de copropriété technologique sciences et procedures du administration et la gestion (STMG).
Une balance est un tableau de synthèse au terme de l’exercice comptable. Il en faut deux en copropriété afin de faciliter le contrôle de la répartition des rates par chaque copropriétaire :
Le syndic doit être en mesure de ventiler les sommes exigibles à recevoir de chaque copropriétaire en four rubriques :